FOTOS ATUALIZADAS DA CONSTRUTORA!!

Oi gente, tudo bom?

Passando por aqui pra mostrar fotos atualizadas do empreendimento! Ta ficando bem bacana!!! vejam as fotos tiradas pela MRV!!!

É isso aí, volto aqui em breve com mais novidades!!!

Um abraço do vizinho do 207!

O terror da Taxa de Evolução de Obra!

Olá Galerinha, boa tarde! Tudo beleza com vocês?

Comigo está tudo bem, porém com meu bolso não! Rs Como todos que estão comprando apartamento na planta, estou passando pelo pesadelo chamado “Taxa de Evolução de obra” !!

Quando adquiri o apartamento na planta, o corretor me informou que eu pagaria esses valores mensalmente, porém eles nunca ultrapassariam a margem de 70% do valor da primeira parcela do financiamento, no meu caso o financiamento ficou com parcelas de 600,00, ou seja, o teto para pagamento da evolução de obra seria de 420,00! Ledo engano! Nos últimos 3 meses paguei R$ 522,03, R$ 442,75, R$ 477,90 respectivamente! E pra minha alegria surpresa misturada com desespero o próximo mês será de R$ 602,03!

Li muito na internet sobre a legalidade desses custos, entrei em contato com a MRV para verificar se eles tem algum posicionamento do motivo desse valor ser tão alto e não ser o que foi combinado comigo no ato da assinatura do contrato! Por isso já oriento vocês que estão nessa empreitada de comprar apartamento na planta.. se programem bem e se certifiquem das informações, para que não caia em uma armadilha que poderá comprometer sua saúde financeira!

Atualizarei este post caso receba alguma informação relevante da construtora!

Abraços a todos, do vizinho do 207!

********** Atualizando a Postagem em 05/07/2016! Esse mês a taxa está 626,45! E o pessoal do condomínio está dizendo no grupo do face que os mesmos valores estão indo para eles! Alguns até já foram questionar o gerente da Caixa que assinamos o contrato, e a informação é que os valores são lícitos e que está tudo ok! ¬¬'.. o jeito é rezar pra essa obra terminar logo pra não termos tantas surpresas!

Obs. Se você detêm os direitos dessa imagem, só deixar um recadinho que eu dou os créditos! ;)

Projeto da minha Cozinha!

Boooooooooooom dia pessoas!! Então, como eu havia prometido pra vocês to passando por aqui pra mostrar o projeto da minha cozinha! Sim, eu já estou com os móveis da cozinha comprados! O pessoal da loja um preço super bacana e com venda futura, dessa forma consegui parcelar os móveis em 11 vezes! Para nós que estamos pagando seguro de obra e parcelas do financiamento é o melhor a fazer! 

A empresa que eu escolhi para fazer meus móveis foi a mesma que fez os móveis do Apartamento Decorado da MRV aqui da minha cidade! O atendimento deles foi o diferencial para mim! Depois deixo os contatos deles pra quem tiver interesse em fazer um orçamento! Atualizado em 27/03/2017. O pós vendas é péssimo! 

O projeto ficou lindo, parece até uma fotografia de verdade! Porém foi todo desenhado em programa chamado PROMOB! As meninas deixam do jeito que você quer, é incrível! Optei por uma cozinha realmente integrada à área de serviço, com fogão cooktop e forno de embutir! Os armários suspensos são até o teto, como mencionei no post anterior, os revestimentos da parede da cozinha são colocados até 1,20 na parede e se eu colocar os móveis até o teto não terá necessidade desse revestimento rs essa parte amostra da parede eu estou pensando em revestir com pastilhas! Inclusive eu já até andei vendo em outros blogs umas ideias bacanas e baratas que depois compartilho aqui com vocês! A escolha da Lava e Seca foi porque o AP já é pequeno e pra ter varal ali vai ser meio complicado! rs O acabamento dos móveis dessa empresa é com tamponamento, isso faz com que os móveis fiquem mais bonitos e reforçados! A cor ainda não defini, quando chegar a data da entrega do apartamento agendarei uma visita com a empresa para que eles façam as medidas finais e eu possa escolher as cores da época! 

Bom é isso pessoal, abaixo as informações da loja que comprei meu jogo de cozinha, se tiverem alguma dúvida só perguntar aqui embaixo! Um abraço do vizinho do 207!

Andamento da Obra!

Olá pessoal! Boa tarde!!

Como eu contei pra vocês ontem, o AP está de vento em poupa! Cada dia mais vai batendo aquela ansiedade em ver tudo pronto e começar a organizar as coisas do jeito que eu quero! 

Aqui umas fotos do empreendimento em Janeiro, meu bloco é aquele perdido lá no fundo! =)

Como vocês podem ver, terei muito o que arrumar.. por exemplo o banheiro vem com acabamento de azulejo apenas na área molhada e até 1,20 na parede da pia! 

Aqui na cozinha se vocês repararem, funciona do mesmo jeito, o acabamento é até 1,20! No início da obra era possível comprar o kit acabamento para que essa parede fosse inteira de revestimento, o problema que o revestimento era casado com porcelanato no chão e pia de granito, porém na época eu não tinha dinheiro e fui orientado por amigos que era melhor eu fazer tudo por conta que eu poderia escolher o acabamento que eu quisesse e o preço ficaria mais em conta!  

E aqui uma prévia de como está o andamento da obra no site da construtora! Tem 25% pra ficar pronto até novembro! Será que vai ? rs

Aqui na imagem vocês conseguem ver também uma foto da portaria! Ta ficando tudo muito lindo!  

Bom pessoal é isso! Depois passo por aqui para mostrar pra vocês o projeto da minha cozinha! Ficou muito bacana, acredito que vocês vão gostar! 

Comentem se tiverem alguma dúvida sobre o processo de financiamento que estarei aqui pra ajudar no que eu puder! Grande abraço do vizinho do 207!

Que comecem os trabalhos!!!!

Boa Noite pessoal! 

Faz um tempo que eu venho acompanhando alguns blogs de pessoas que compraram seu AP na planta e vivem os dias que antecedem a entrega das chaves com muita ansiedade !!

Esse espaço criei para poder compartilhar com vocês os meus desafios na difícil empreitada de decorar e bancar a reforma do meu AP sozinho! rsrs

Sou de Maringá PR e comprei um apartamento pela MRV - Spazio Miguel Dias! Estava nos meus planos adquirir um apartamento porém sempre que via alguma oportunidade me deparava com entradas exorbitantes e a questão financeira era o que mais pegava! Até que um belo dia, um vizinho veio trazer uns produtos naturais que a esposa dele vendeu para minha mãe, fui atender o portão e vi que ele estava com o uniforme da corretora que vende os apartamentos da MRV aqui na minha cidade! Começamos a conversar sobre o assunto até que ele me convidou a analisar com carinho a possibilidade de compra do meu primeiro AP! Enviei meus documentos para que ele fizesse uma pré análise.. e quanto menos esperava.. o resultado foi ANÁLISE PRÉ-APROVADA! Tinha uma grana guardada na poupança, dei um sinal de 5 mil dilmas reais mais o que tinha de saldo no FGTS! Parcelei o restante da entrada em 24x (até a entrega das chaves).

Dica: Tente reservar uma grana extra para pagar as taxas com correspondentes bancários, assinaturas de contratos, registros em cartório, ITBI, pois essa parte é uma das mais chatas! E sem esses pagamentos o contrato não é liberado e você acaba ficando sem seu tão sonhado AP!

Outra informação que muitos corretores omitem na hora da venda, é o valor do seguro de obra que você deverá pagar enquanto seu AP estiver sendo construído! Infelizmente esse valor não abate as parcelas do seu financiamento, porém se você não pagar.. fica inadimplente com a Caixa! 

Comprei meu apartamento em novembro de 2014! Hoje a obra está em 75% a previsão da entrega é para novembro de 2016! Estou confiante que tudo fique pronto dentro do prazo! 

Mais pra frente volto aqui para compartilhar quais minhas ideias, o que já comprei e o que tenho em mente!!!

Um Abraço do vizinho do 207!